Conception de campings touristiques

2025/06/27 16:41

1. Sélection de sites pour les campings touristiques

Le choix d'un emplacement pour un camping touristique doit principalement satisfaire à quatre critères : l'environnement, les transports, la localisation et l'aménagement du territoire. Un environnement agréable, des transports pratiques, une localisation favorable et un terrain suffisant sont essentiels à la réussite d'un camping. Cependant, chaque type de camping peut accorder des priorités différentes à ces critères.

Environnement : Terrain plat et ouvert avec une bonne ventilation et un bon drainage, bel environnement écologique, idéalement adjacent à des plans d'eau naturels ou artificiels.
Transport : La distance depuis le centre-ville local doit être inférieure à 150 km, avec un temps de trajet inférieur à 2 heures.
Localisation : Accès facile, de préférence à proximité de sites pittoresques ou de villes touristiques.
Utilisation du sol : Déterminée en fonction des conditions existantes, en adaptant la taille et le type de camping aux ressources locales.

2. Zonage fonctionnel des campings touristiques

Selon leur type, leurs caractéristiques uniques et les caractéristiques du marché cible, les campings touristiques sont généralement divisés en plusieurs zones fonctionnelles, comprenant généralement : une zone de services complets, une zone de camping et une zone de loisirs/divertissement.

Certains campings peuvent étendre ou affiner ces zones en ajoutant des centres de villégiature, des biens immobiliers touristiques ou des services de multipropriété en fonction de la demande du marché.

★ Zone de service complète

Fonction : Centre de gestion et de services du camping, fournissant les services essentiels.
Principaux services : Réservation, restauration, shopping, soins médicaux, locations, services d'information, etc.

★ Zone de camping

Fonction : La zone fonctionnelle principale, offrant un hébergement aux campeurs.
Principaux services : Zones séparées pour VR, zones de camping pour tentes, zones pour caravanes et zones pour cabines.

★ Zone de loisirs et de divertissement

Fonction : Aire d'activités publiques de récréation et de loisirs.
Principaux services : Pêche, barbecues, cueillette de fruits, escalade, ski sur herbe, sports et activités de divertissement nautique.

3. Planification des produits de camping touristique

L'aménagement des terrains de camping touristiques est influencé par les conditions naturelles telles que l'accès routier, le terrain, la végétation, l'ensoleillement et la ventilation. La zone de camping doit notamment disposer d'un terrain, d'une pente et d'un drainage adaptés. L'aménagement du terrain doit également garantir une circulation fluide des véhicules. Le zonage et l'aménagement doivent être conçus en harmonie avec le relief et les ressources naturelles locales.

Les plans directeurs des campings touristiques adoptent généralement trois modèles d'aménagement spatial : développement uniforme, radial et axe central.

★ Modèle de développement uniforme

Caractéristiques : Le centre de gestion est situé au centre ou à l'entrée du site pour un contrôle global aisé. Les installations de service (par exemple, centre de service, atelier de réparation de camping-cars) sont situées au centre. La zone de camping est régulièrement aménagée autour de la zone de service, tandis que les zones de divertissement sont situées séparément.
Avantages : Utilisation efficace du sol, gestion facile, faible coût, organisation simple du trafic, réseau routier clair.
Inconvénients : Le paysage est souvent monotone et manque de variété.
Conditions appropriées :

Terrain plat et de forme régulière, comme des plaines, des collines douces, des déserts côtiers ou des prairies.
Zones pittoresques avec une offre foncière limitée où des aménagements compacts et des économies de terrain sont essentiels.

★ Modèle radial

Caractéristiques : Les installations de gestion et de services sont situées au centre ou à la jonction des parcelles. Les zones de camping sont réparties irrégulièrement autour d'elles, en fonction du relief.
Avantages : Intégration flexible de terrains dispersés, adaptable aux conditions naturelles, paysages diversifiés, zones de camping indépendantes, possibilité d'intégrer des installations de divertissement dans chaque zone.
Conditions appropriées :

Forêts, rives de rivières ou plaines deltas à répartition radiale des terres.
Terrain en terrasses avec parcelles fragmentées mais reliées.
Zones vallonnées avec des pentes douces.
Zones pittoresques avec une topographie complexe et des ressources dispersées nécessitant une protection.
Campings mettant en valeur des paysages variés et distinctifs.

★ Modèle de l'axe central

Caractéristiques : Une route principale traverse le site, avec des zones de camping et de loisirs disposées de part et d'autre.
Avantages : Zones de camping indépendantes, forte adaptabilité, caractéristiques uniques adaptées à l'environnement, flexibilité dans le développement.
Inconvénients : la disposition est dispersée, la gestion est plus difficile, les installations de service nécessitent une duplication entre les zones, ce qui entraîne des coûts plus élevés.
Conditions appropriées : Grandes zones pittoresques avec de longs itinéraires touristiques ou régions montagneuses avec des attractions dispersées.

4. Conception de l'aménagement du camping

Les campings touristiques se composent d'emplacements (emplacements) de tailles et de nombres variables. Les options d'aménagement incluent l'accès direct, l'accès par l'arrière ou l'accès latéral, selon le type d'emplacement et les installations (eau, électricité, assainissement, etc.).

Sur la base des conceptions de campings existantes, quatre principaux modèles d'aménagement sont identifiés : emplacement unique, emplacement multiple, transitionnel et mixte.

1) Modèle à pas unique

Chaque emplacement est conçu pour un véhicule, couvrant environ 100 à 120㎡, y compris l'espace pour l'installation de la tente, le stationnement, les tables/chaises et les activités.
Chaque emplacement est équipé de prises d'eau, d'électricité et d'égouts indépendantes.
Des barrières naturelles (plantes, cordes, pierres, clôtures, rondins) assurent la séparation (distance de 12 à 25 cm).
Avantages : Confidentialité, interférences minimales, gestion facile.
Inconvénients : coûts de route et de construction plus élevés, moins de flexibilité pendant les périodes de pointe, peu propice aux activités de groupe.

2) Modèle à pas multiples

Conçu pour les groupes, disposés autour d'une place centrale.
Espacement flexible pendant les saisons de pointe, peut accueillir plus de véhicules, coûts de construction réduits, adapté aux événements de groupe.
Inconvénients : Moins d'intimité, plus d'interférences entre les campeurs, difficile à gérer sans encadrement.

3) Modèle de transition

Combine des zones à un seul emplacement et des zones à plusieurs emplacements à petite échelle (4 à 6 véhicules).
Avantages : Offre un espace privé tout en favorisant les activités de groupe, plus équilibré et convivial.

4) Modèle mixte

Emplacements individuels disposés en périphérie, avec des zones d'activités communes centrales.
Des installations similaires à celles des emplacements simples, mais agrémentées d'espaces de divertissement partagés ou d'activités de groupe.
Avantages : Offre à la fois intimité et possibilités d'interaction de groupe, idéal pour les groupes familiaux.
Inconvénients : Nécessite une plus grande superficie de terrain et des coûts de construction plus élevés.

5. Installations essentielles pour les campings touristiques

Les installations du camping peuvent être divisées en zones d'emplacement, installations de gestion, installations sanitaires et installations auxiliaires.

1) Superficie du terrain

Taille de l'emplacement pour camping-car : 80 à 100 m², y compris l'installation de la tente, le stationnement et l'espace d'activité.
Equipé de réseaux d'eau, d'assainissement, d'électricité et de communication.
Les installations comprennent des éviers, des zones de lavage de la vaisselle, des prises de courant, etc.

2) Installations de gestion

Le centre de gestion sert de centre opérationnel et de bâtiment représentatif. Son style architectural doit refléter son originalité.
Doit inclure : réception, bureaux, clinique, toilettes, salon, salle de service, douches, cuisine/salle à manger, stockage et éventuellement une petite zone commerciale.
Éléments supplémentaires : sécurité, clôtures, signalisation, voies pour véhicules/piétons, systèmes de radiodiffusion et de téléphonie, élimination des déchets, stationnement et installations de sécurité incendie.

3) Installations sanitaires